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        銅仁市房地產市場平穩健康發展

        今年以來,我市緊緊圍繞中央、省經濟工作會議精神,因城施策,以問題為導向,出臺支持中心城區房地產業平穩健康發展的若干政策措施,通過廣泛開展政策下鄉宣傳、房地產項目現場觀摩和舉辦房地產交易展示會,保持內生發展動力,提振房地產市場信心,促進房地產市場平穩健康發展,取得明顯效果。

        政策給力,促進行業健康發展

        銅仁因城施策,落實房地產長效機制,率先在全省范圍內出臺了關于支持中心城區房地產業平穩健康發展的若干政策措施,從加強金融支持、降低公積金首付比例、地下車位(庫)確權登記等方面刺激房地產市場,幫助企業紓困解難,為穩地價、穩房價、穩預期發揮了積極作用。

        各區縣積極作為,出臺具體政策。萬山區出臺了關于“強中心城區”匯人才聚人氣的若干措施,從2022年4月28日起至2022年7月28日止,獎補資金總額度3000萬元;碧江區出臺了關于促進房地產業健康發展有關政策措施,對不同群體的購房人給予每平方米100-500元不等的購房獎補;德江縣出臺刺激房地產市場消費的舉措,針對不同購房群體,給予1萬至10萬元不等的系列優惠政策;松桃苗族自治縣出臺促進房地產業持續健康發展十條措施,促進房地產業持續健康發展。

        政策出臺后,銅仁集中開展送政策下鄉宣傳活動,把6月定為政策措施集中宣傳月,組織中心城區房地產開發企業赴全市40個鄉鎮開展了集中宣傳。

        同時,還通過高速公路高炮廣告、公交站臺、城市道路隔離帶、中心城區LED顯示屏、人行天橋、抖音、短視頻、快手、電信短信、出租車顯示屏等開展了多形式的購房優惠政策宣傳,提升政策知曉率。

        舉措得力,助力市場逐步回暖

        市委、市政府高度重視房地產市場運行工作,多次進行工作調度和安排,幫助企業紓困解難,全力推動房地產市場平穩健康發展。

        6月21日,市政府組織召開了全市新型城鎮化暨房地產開發項目現場觀摩會,市委常委、常務副市長鐘汰甬,分管副市長葉棟槺帶隊深入區縣房開項目實地觀摩,在德江召開觀摩總結會,對當前形勢進行“把脈問診”,增強了市場信心。

        7月29日,銅仁市第十屆房地產交易展示會在銅仁中南門團結廣場隆重開幕,市委副書記、市長皮貴懷出席并宣布開幕,副市長葉棟槺出席并致辭。本次會展共有34家房地產企業和金融機構參展,參展企業開展了多種形式惠民活動讓購房群眾享優惠、得實惠。

        會展時間為7月29日至31日。通過3天的房地產交易展示,客戶到訪量1690組,意向客戶量571組,商品房成交102套,成交金額5377萬元,成交面積11788平方米。參展企業熱情高漲,意猶未盡。

        房地產交易展示會后,據網簽數據,8月1日至5日,中心城區商品房銷售123套,銷售面積21330平方米,環比增長54%,同比增長17%,銷售金額9161萬元,環比增長42%,同比增長11%,房地產市場逐步回暖。

        今年4月以來,萬山區、德江縣、印江自治縣還成功舉辦了房地產交易展示會,促進了房地產市場消費。

        銅仁自4月28日至7月31日陸續出臺支持房地產業市場健康發展政策措施以來,全市商品房銷售面積66.43萬平方米,環比增長23%;銷售金額27.94億元,環比增長18%;銷售商品房5908套(間),環比增長18%。

        監管發力,持續規范市場秩序

        今年3月30日,我市印發了《銅仁市住房和城鄉建設局購房溫馨提示》,保護購房人及開發企業的合法權益,避免因購房不慎引發矛盾糾紛或訴訟行為。

        4月20日,印發了《銅仁市明明白白購房十條規定》,進一步規范商品房銷售行為,維護購房人合法權益,保障購房人的知情權、選擇權,營造健康有序的房地產市場環境。

        為有力化解“問題樓盤”存量,嚴控“問題樓盤”增量,6月15日,印發了《房地產項目問題樓盤預警監測機制》,針對樓盤存在可能發生不能按期交房的情形,按照風險等級建立預警監測機制,通過對應等級預警處理機制開展存在“問題樓盤”的化解處置,將“問題樓盤”化解在萌芽狀態。

        目前,正在擬定《銅仁市推進新建商品房交房即交證改革試點實施方案》,擬于下半年印發實施。通過系列措施的出臺,持續規范房地產市場秩序。

        作者:袁飛 編輯:滕娟
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