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          報告:房企需要改變路徑依賴 真正回歸產品本身

          新華網北京3月30日電(王日晨)29日,中國房地產業協會發布《2022房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》指出,房地產企業需要改變路徑依賴,真正回歸產品本身,堅持長期主義。

          根據測評研究報告,2021年TOP500房地產開發企業總資產均值為916.78億元,同比增長10.47%,增速較上年下降6.17個百分點;凈資產均值為211.93億元,同比增長18.52%,增速較上年提升0.63個百分點??傮w來看,TOP500房企總資產規模維持增長,增速連續四年下降。凈資產同樣保持增長,增速近三年保持穩定。

          2021年,房企融資呈現供需端持續收緊的態勢。具體到頭部房企,TOP50房企融資總額為10540億元,較2020年下降2.34%。

          測評研究報告顯示,TOP500房地產開發企業營業收入均值190.65億元,較上年增長4.02%。營業成本均值153.90億元,較上年增長10.31%。凈利潤均值10.72億元,同比下降2.61%,現金及現金等價物余額均值88.43億元,同比下降3.28%。

          隨著行業進入高質量發展階段,房地產真正回歸產品時代,產品力提升成為房地產行業發展的新要求。測評研究報告認為,一方面,產品品質從拿地開始即獲得高度重視。另一方面,房企對產品品質越來越重視,在產品維度上更多關注健康、舒適、環保等因素,從而在高品質中獲得溢價。

          存量時代,持續、精細化經營漸成主流。在主業方面,需回歸產品本身,精耕細作、持續打磨,尋找新的營銷路徑。在第二曲線上,未來房企需要理性選擇賽道,開辟新的利潤增長點。

          編輯:張慧
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